Direito dos Condomínios
Carta de cobrança de quotas em atraso
Modelo para consulta e adaptação. Confirme os factos e o enquadramento jurídico aplicável ao caso concreto.
Administração do PrédioAo:Exm.º Senhor...Assunto: Quotas em atrasoExm.º Senhor,Serve a presente missiva para informar V. Exa. de que encontram-se vencidas as quotas de condomínio referentes aos meses entre (DATA) e (DATA), no montante global de ........€.... Conforme dispõe o regulamento do condomínio do nosso prédio, as quotas devem ser pagas até ao dia 10 do mês a que respeitam sob pena de mora no valor de 10% sobre o valor da quota correspondente por cada mês de atraso no seu pagamento.Ora, não tem sido apanágio e procedimento das sucessivas administrações aplicarem as sanções moratórias previstas em regulamento devida e regularmente aprovado em Assembleia de Condóminos, tolerando-se a ocasionais atrasos no pagamento pontual de quotas por parte dos condóminos do prédio.Porém e considerando o acumular de quotas mensais vencidas e, levado o assunto inclusive a assembleia de condóminos no passado dia (DATA), vem a actual administração informar V. Exa. de que foi deliberado aplicar os valores sancionatórios sobre as quotas vencidas e vincendas, apelando-se ao imediato pagamento das mesmas.Mais se deliberou, ficando a actual administração incumbida de o fazer, comunicar a V. Exa. que, volvido o prazo sem que o pagamento se efective, seguirá o procedimento para cobrança coerciva e judicial dos valores em dívida.Relembramos que o valor poderá e deverá ser pago por transferência bancária para a conta do condomínio com o IBAN n.º ............., muito agradecendo envio de comprovativo da mesma para o email (ENDEREÇO) ou por depósito na caixa de correio da administração.Crendo que V. Exa. terá na melhor consideração a nossa missiva, subscrevemo-nos com os melhores cumprimentos,(assinatura)
Notas do documento original
Entendendo-se adequado poderá ser anexo quadro/mapa dos meses e quotas em atraso e respectivos valores sancionatórios.